Himmerland: pendelnært, men holder tilflytterne?

De fleste danskere uden for Nordjylland har et vagt billede af Himmerland. Det er en del af forklaringen på, at boligpriserne her ligger markant under Aalborg, selv om Aalborg ligger lige om hjørnet. For et lokalråd er det en interessant udgangsposition: Himmerland har de fysiske kvaliteter, der trækker børnefamilier ud af storbyerne, og prisen til at gøre flytningen attraktiv. Spørgsmålet er, om byerne også formår at holde på folk, når de først er flyttet ind.

Hvad er Himmerland egentlig?

Himmerland er en halvø i Nordjylland, afgrænset af Limfjorden mod nord, Kattegat mod øst, Lovns Bredning og Hjarbæk Fjord mod vest og Mariager Fjord mod syd. Knap 2.785 km² overvejende morænelandskab, der i øst rejser sig til 75-100 meter over havet med Rold Bavnehøj som det højeste punkt i 114 meter. Det er et kuperet land med skove, ådale og søer, og det overrasker de fleste, der kun kender Nordjylland som flad hede og kyst.

Administrativt deler to kommuner det meste af landsdelen. Rebild Kommune mod øst har omkring 30.900 indbyggere, Vesthimmerlands Kommune mod vest knap 35.800. Begge blev dannet ved kommunalreformen i 2007, og begge dækker en lang række landsbyer, hvor bosætningskonkurrencen reelt afgøres.

Nærheden til Aalborg er det stærke kort

Fra Støvring er der knap 19 km til Aalborg, omkring 18 minutters kørsel, og med tog fra Støvring Station kun cirka 16 minutter. Nibe ligger lidt længere ude, omkring 23 minutter i bil. Aalborg er med sine godt 226.000 indbyggere Nordjyllands største by, med et bredt arbejdsmarked, Aalborg Universitet og professionshøjskolen UCN samt et kulturliv, der rækker langt ud over byens størrelse.

Den østlige del af Himmerland har desuden et reelt pendlerargument på skinner. Skørping og Støvring ligger på banen mellem Randers og Aalborg, og aftalen om regionaltog er forlænget til 2030 og udvides mod Hobro fra 2026. Fra 2026 stopper intercitytogene i Skørping. For et lokalråd i den del af landsdelen er togforbindelsen et konkret salgsargument, der kan stå sort på hvidt på en tilflytterside.

Boligpriser, der gør forskellen mærkbar

Prisforskellen til Aalborg er reel og til at tage at føle på. I Rebild Kommune lå kvadratmeterprisen for villaer og rækkehuse omkring 11.050 kr. i fjerde kvartal 2024. Et hus på 130 m² svarer dermed til cirka 1,4 mio. kr. i gennemsnit. En tilsvarende villa i Aalborg Kommune kostede i gennemsnit godt 2 mio. kr. i andet kvartal 2025. Man får altså markant mere hus for pengene uden at give afkald på pendlerafstanden, og spændet er endnu større, hvis man sammenligner med selve Aalborg by frem for kommunegennemsnittet.

Det handler ikke om at trække folk til, men om at holde på dem

Her bliver det interessant, og her begår mange landdistrikter den samme fejl. Statens Byggeforskningsinstitut har i rapporten "Tilflyttere til yderområder" (Helle Nørgaard m.fl., 2010) vist, at 25-30% af tilflytterne til yderkommuner flytter igen inden for det første år, og 44% inden for tre år. Den afgørende faktor er sjældent job eller bolig. Det er, om folk får fodfæste socialt: om de bliver en del af noget, eller bliver boende som anonyme naboer, til de finder et hus et andet sted.

For et lokalråd i Himmerland betyder det, at en flot tilflytterside ikke gør arbejdet alene. Synligheden får folk til at kigge og måske til at flytte. Fastholdelsen kommer af den næste fase: en konkret velkomst og en bevidst indsats for at få nye familier ind i foreningsliv, naboskab og det daglige liv i byen. Det er den kombination, der adskiller de byer, hvor folk bliver, fra dem, hvor de forsvinder igen efter et par år.

To måder at gribe det an på

Man behøver ikke opfinde modellen selv. Et par konkrete eksempler viser, hvor lidt der faktisk skal til:

Lem ved Ringkøbing driver et frivilligt tilflytterkorps, der kontakter nye borgere, byder dem velkommen og viser dem rundt i byen. Dertil et kuponhæfte med rabatter fra lokale butikker, virksomheder og foreninger, og en egen tilflytterside. Det er mennesker, der tager imod mennesker, understøttet af noget håndgribeligt at have i hånden den første tid.

Hjerm har samlet det hele under menupunktet "Bo i Hjerm": velkomstpakke til tilflyttere med blandt andet gratis FDF-medlemskab for børnene, lokale rabatter, tilflytterhistorier fra folk, der allerede er kommet, og en gennemgang af foreningslivet. Det er struktureret og let at finde rundt i, så en familie, der overvejer byen, hurtigt kan se, hvad de flytter ind i.

Ingen af delene er dyre at sætte op. Det vigtige er, at indsatsen findes, og at den kører år efter år frem for at løbe ud, når en kampagne er forbi.

Hvem skal Himmerland tale til?

Børnefamilierne er den oplagte målgruppe. Danmarks Statistik viser, at det især er København, Frederiksberg og Aarhus, der mister småbørnsfamilier, og at andelen er steget over det seneste årti. Ejendomsmæglerkæden Home har peget på, at corona accelererede en tendens, der allerede var i gang. De familier søger plads, natur, gode skoler og lavere boligpriser, og det er præcis det, Østhimmerland kan levere med Aalborg inden for pendlerafstand.

I praksis betyder det, at indhold om skoler, daginstitutioner, huse til salg og hverdagen i den konkrete by konverterer bedst, hvis byen faktisk leverer det, familierne leder efter. Sekundært er hjemmearbejdende en relevant gruppe, hvor togforbindelsen og prisforskellen til byen vejer tungt.

Læs også

• Bosætning i Nordjylland: samlet oversigt over kommunerne
• Velkomstpakke til tilflyttere: hvad bør den indeholde?
• De 5 fejl lokalråd laver i deres bosætningsindsats
• Hvad er en bosætningskonsulent, og har I brug for én?